戸建てリノベーションのきっかけやご要望など
・築年数の古い戸建て住宅なので、冬は寒く、夏は暑い
・耐震性が心配
・2階からベランダへ出る際に、高さがあるので跨ぐ必要があり不便
・階段と格子部分に愛着があるので、そのまま生かした提案がほしい
施工・提案ポイント
・建て替え不可の土地なので、*スケルトンリノベーションを提案しました。
・外壁はカバー工法で新築同様の見た目に。内窓も取り付け断熱性も向上。
・ベランダ部分のまたぎを下げるために、玄関の天井部分の高さを下げることでスムーズな出入りを確保。
・筋交い計算をし直して耐震性を高めました。
*スケルトンリノベーションとは、床・壁・天井を全て解体、撤去し、躯体のみの状態にする大がかりなリフォームです。
施工写真
外観 Before
外観 After
玄関 Before
玄関 After
ご家族の思い入れのある階段、格子部分はそのまま生かし、手すりの高さも適切な位置に設置。
ダイニングキッチン Before
ダイニング・キッチン After
L型キッチンから壁付け（背面）キッチンになったことで、開放感のある空間になった約9帖のダイニングキッチンスペース。
キッチンはよく使う道具をスムーズに取り出せる収納力、調理や後片付けがしやすい幅広シンクに定評のあるLIXILのアレスタ。
1階居室 Before
1階居室 After
1階ダイニングキッチンに隣接するお部屋は、和室から洋室にリノベーション。
内窓を取り付け断熱、防音性も上がり、以前よりも快適になったとお喜びいただきました。
水まわり（トイレ・洗面・浴室） Before
水まわり（洗面・浴室） After
寒かったタイル貼りの浴室はユニットバスになり、暖かく安心して過ごせる浴室に。
冬場に発生しやすいヒートショックは暖かい室内から寒い脱衣所、寒い浴室と急激な温度差で起こりやすくなります。
2階 廊下Before
2階 廊下After
2階 居室（1）Before
2階 居室（1）After
以前は窓のまたぎ部分の高さがあったので、不便だったベランダへのアクセスも、玄関の天井部分の高さを下げ、合わせてベランダの位置を下げることでスムーズに出入りできるように。
2階 居室（2）Before
2階 居室（2）After
外構 Before
外構 After
自転車置き場 Before
自転車置き場 After
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 築年数 | 約40年 |
| 施工種別 | 戸建てリノベーション |
| 間取り | 4DK |
| 主な使用商品 |
玄関ドア：LIXIL 玄関引き戸 エルムーブ2 内装建材：LIXIL ラシッサSシリーズ キッチン：LIXIL アレスタ トイレ：LIXIL サティスS 洗面化粧台：LIXIL リフラ ユニットバス：LIXIL アライズ サッシ：LIXIL 防火戸FG H /FG L |
| 工期 | 約5ヶ月 |
| 設計 | R-LABEL |
| 施工 | R-LABEL |
| 竣工 | 2021年10月末 |